Sprzedaż zadłużonej nieruchomości od strony kupującego

Zadłużona nieruchomość – ryzyko czy okazja?

Zadłużonych mieszkań oraz domów na sprzedaż pojawia się coraz więcej. Może się nawet zdarzyć, że aktualna cena nieruchomości wynosi 70% realnej wartości nieruchomości. Nie zdarza się to jednak często, są to zwykle sytuacje podbramkowe, gdzie sprzedający w krótkim czasie musi uzyskać dużą sumę pieniędzy i nie ma możliwości na czekanie ze sprzedażą. Niewątpliwie jednak na takie okazje trzeba uważać. Czasami zdarza się tak, że osoby, które zgłaszają chęć sprzedaży nieruchomości nie są jej właścicielami, a np. mogą ją wyłącznie zamieszkiwać.

O czym warto pamiętać podczas zakupu zadłużonej nieruchomości?

Pierwszą rzeczą, która jest bardzo ważna to sprawdzenie nieruchomości. Ważne jest, aby była z kupującym osoba, która zna się na ocenie stanu technicznego mieszkania bądź domu, aby ocenić, czy nieruchomość warta jest swojej ceny i czy warto ją kupić ze względu na lokalizację. Jeżeli nieruchomość spełnia wymagania kupującego, należy zapoznać się z księgą wieczystą i sprawdzić, czy mieszkanie bądź dom nie posiada innych zobowiązań finansowych, które kupujący zapomniał dopowiedzieć lub po prostu zataił. Jasna sytuacja związana z księgą wieczystą pozwoli uchronić przyszłego właściciela przed roszczeniami. Ostatnią rzeczą jest sporządzenie umowy w formie aktu notarialnego, gdzie kupujący zobowiązuje się przeznaczyć część pieniędzy na spłatę aktualnych zadłużeń (np. kredytu hipotecznego), a pozostałą część dać sprzedającemu za sprzedaż nieruchomości.

Źródło: https://otico.pl/blog/sprzedaz-zadluzonej-nieruchomosci/

Be the first to comment

Leave a comment

Your email address will not be published.


*